深圳园住宅产品：产品力创新升级 匠筑保定人居新封面

2024年9月13日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十一届中国房地产品牌发展论坛”在雄安新区隆重召开。

深圳园·和光书苑秉承以人为生活本源，打造人居产品线上高阶美学新作，集当代高阶艺术美学与传统文化哲思于一体，荣获“2024中国房地产产品力项目优秀品牌”，深圳园·燕华城打造现代风格高技派光幕建筑；规划全龄友好社区园林，构建绿色低碳舒居空间；并依托智慧园区为底版，为客户提供智慧生活，荣获“2024年人居梦想“好房子”（河北省）”。

获奖证书

保定向东，生活向上

2015年4月，中央政治局会议审议通过的《京津冀协同发展规划纲要》，把保定市纳入“中部核心功能区”，列为“区域性中心城市”，要充分发挥保定在区位、交通等方面的优势，积极对接北京天津，以产业融合推动转型升级，率先实现京津保区域协同发展。

在京津冀协同发展的国家战略背景下，保定市政府针对当前城市发展格局，选址保定东部片区规划建设深圳园项目，将大湾区的创新基因融入保定历史性发展机遇中，在推动区域产业发展的同时，也构建一座美好的城市，真正实现生产、生活、生态三生融合，城市与人文同步成长。深圳园园区内写字楼、风情商街、创业空间、酒店、住宅、公园等多业态项目同步开发，以城引人，以人促产，截至目前，项目投资及园区基础设施建设投资超过350亿元，建起130余栋楼宇，城人产一体化发展，让保定东部片区变成投资热土，人居新地。

云上燕华，匠筑梦想人居

深保发展通过产业空间和居住空间同步开发，产业空间与商业空间融合设计，实现工作在深圳园、住在深圳园，通勤时间不超过 10 分钟的都市梦想人居。在人居产品条线，深保发展打造的首个项目燕云城，一经入市，便引起消费者的高度关注，燕华城是在燕云城的基础上打造的创新性升级产品。

首先，深保发展践行国企责任，响应时代号召，部分楼栋打造低能耗绿色住宅，以高效外墙保温系统、高效节能门窗技术、高效热回收环境一体机、气密性处理、无热桥设计、太阳能热水系统等核心技术标准，构建绿色低碳舒适空间。全龄友好园林的规划，更是兼具艺术与温度。光影艺术馆自成文艺地标，打造儿童乐享区、活力健身区、主题别院、宅间花园、社区共享书吧生活主场。并依托智慧园区为底版，打造安全、智慧、宜居且拥有学习能力的社区系统。

其次燕华城项目建造现代风格高级派光幕建筑，精选高规格建筑材质，精工打造（建面约）93-380㎡丰富产品线，充分尊重空间禀赋，科学规划每个户型，最大限度保证高使用率、高舒适度；明朗方正，多面朝南，阳光清风随时造访；宽厅阔境，视野无限，生活处处是风景；洋房顶层、次顶层更设计星光露台，臻藏美好，生活归心。通过玻璃幕墙与铝板的巧妙结合，勾勒舒展优雅的外立面，将自然之光延伸至建筑本体，流光溢彩之中，演绎透视美学的境界品味，以光幕建筑，营造历久弥新的惊艳，同时保证室内保温隔热，让居者在万千赞美中收获空间的丰盈。

最后在色彩选择上，燕华城通过对色彩之间搭配的美感和统一度的斟酌，以灰白高级色为主，整体优雅谦和，充满艺术气息。不仅让建筑展露出现代简约的质感，也在无形中碰撞出空间的层次感，折射出人们对美学的高度追求，让家园在时光的洗礼中亦可历久弥新。

燕华之上，再塑城市人居新封面

《老子·第五篇道章 [王弼本四章]》曰：“和其光，同其尘”，寓意心无界而天地宽，深保发展在燕华城之上，精研人居发展，推出和光书苑产品，寓意居住于此的业主含敛光耀，从容自在。

深圳园·和光书苑占地约60.8亩，总建面积约11.7万㎡，为了追求更高品质的居住体验，舍弃了最高2.5容积率规划准许，以2.03容积率呈现。总户数546户，精致的中型社区，绿地率约46.53%。车位配比1:1.2，整体规划12栋13-17层小高层建筑，两梯两户设计，一梯一户般享受。

建筑设计上，深圳园·和光书苑摒弃纷繁复杂的肆意拼凑，去装饰化公建化立面，经典比例控制，高规格建材运用，米白色水包砂温润光洁，香槟金铝板精细纤盈，衬托大窗面，打造恒久优雅的建筑立面形态价值。突破技术壁垒，实现屋顶预设太阳能光伏发电，成为保定住宅项目首例，使立面更加简洁，内敛优雅。景观设计方面更是承袭莲池书院底蕴，对话当代书店美学精神内核，构建和光书苑“书卷与时·和光觅境”意境。一座社区精神建筑“和光书屋”，一处聚落开放的“同光草坪”，一环缤纷艳丽的“海棠步道”等亮点频频，将流淌在字词之间的诗意，跃然成景。“一心·一环·一带”景观落位，全龄化互动空间，于楼宇间书写生活诗意韵脚。

秉承酒店式归家礼序，深圳园·和光书苑打造超六十米尺度标志性入口形象——拾光客厅，有序统筹了人行、机动车、非机动车三分流设计，确保地面活动安全惬意。定制地上地下双重归家体系，地上七重境遇归家礼仪、地下大堂精装迎候，给业主细腻入微、矜贵优雅的归家仪式感。以科技赋能人居，升级智慧社区服务，以一套综合安防管理体系，搭配10大主系统，构建社区立体化安全四防线，深圳园·和光书苑为业主打造宜居、安全、科技于一体的未来智慧云社区。

户型设计以“大面宽体系、场景化空间、极致化视野”为三大核心亮点，突破市场产品同质趋势。以建筑面积约139㎡和悦、151㎡和境、183㎡和颂，构建家庭全生命周期产品体系。全系产品以最大限度扩展每个户型的南向面宽，外延轴距进深约1.8m阔景阳台，赋予每一户光氧潮汐岸线享受。全线标配入户花厅/观景花厅，半赠送宽景阳台，酒店式主卧套房，LDK一体化设计，进阶生活界域体验。

真正的人居，不应该仅仅关注物质堆砌的华丽，而忽略人情感与心灵的寄托。人，作为城市与居住的主体，在追求城市高光的同时，更应被给予内心恒久的温暖。深圳园·和光书苑秉承以人为生活本源，在著书城市高阶美学居所与诗意精神情画之外，通过科技融入打造智慧社区，并携手万科物业，为业主提供高效便捷、高定享受、细腻入微的呵护服务，温润每一位居住于深圳园·和光书苑业主的心田。