政策暖风助力楼市复苏,北京领跑全国供应增长

2025年3月,全国28个重点城市商品住宅新增供应面积达721万平方米,环比增长166%,但同比仍回落36%。北京以73万平方米领跑,改善型住房占比达51%,政策支持力度升级,预计核心一二线城市新房成交环比涨幅可达30%-50%。
近期,全国房地产市场迎来一波回暖潮。据最新数据显示,2025年3月,28个重点城市的商品住宅新增供应面积达到721万平方米,环比大幅增长166%,尽管同比仍下降36%。北京以73万平方米的供应量领跑全国,显示出其市场的活跃度和潜力。
改善型住房占比过半,市场需求结构显著变化
在供应结构方面,改善型住房占比达到51%,刚需占比为37%,显示出市场需求的显著变化。主城区仍然是供应的主要区域,占比超过70%。这种供应结构的调整,反映了市场对于高品质生活空间的追求,同时也为房地产开发商提供了新的市场机会。
政策支持力度加大,市场活跃度有望提升
随着政府工作报告中明确提出“更大力度促进楼市股市健康发展”,政策支持力度进一步升级。央行的降准降息信号也为市场注入了新的活力。预计在政策暖风的推动下,核心一二线城市的新房成交环比涨幅将达到30%-50%,市场活跃度有望显著提升。
北京供应量激增,市场表现突出
北京在3月的商品住宅供应量环比激增1783%,达到73万平方米,成为全国供应量增长最快的城市。这一现象不仅反映了北京市场的强劲需求,也显示了政策效应在北京的显著成效。随着改善型及高端产品占比的提升,北京市场的热度有望持续回升。
总结
总体来看,2025年3月的房地产市场呈现出明显的复苏迹象。政策支持力度的加大,叠加房企推盘节奏的加快和营销活动的加码,为市场提供了强有力的支撑。北京等核心城市的突出表现,预示着全国房地产市场有望迎来新一轮的增长周期。