走进中信大厦 探寻北京最高楼宇运营新模式

过去一年，商写市场复苏不及预期，受新增供应和空置率走高双重影响，主要一二线城市写字楼的租金承压，多地延续“以价换量”的策略。

与此同时，面对变化的市场，更多企业开始探索运用大数据、IoT等技术打造绿色、智慧楼宇，将租赁管理的各个流程全面数字化、系统化，为用户提供多样灵活的产品选择，形成具有特色的新质生产力，并发展出蓬勃的多极赛道。

中信大厦，这座北京最新的一座超高摩天大楼，以独特的建筑设计和先进的设施，吸引了众多国际金融机构和500强企业进驻。

大厦不仅集多种配套服务功能于一体，更通过运用互联网技术和绿色建筑理念，实现了绿色节能、高效智能的写字楼运营新模式，值得行业学习。

来源：中信和业

配套服务功能方面，中信大厦内部设施完善，包括甲级写字楼、会议厅、餐饮设施等多种功能。同时还采用了先进的智能化技术，实现了楼宇自动化、安防监控、智能停车等功能，进一步提升了办公效率。

建筑设计方面，中信大厦的设计取意中国传统礼仪文化――“樽”之意蕴，以现代科技手法，创出中信大厦独有的建筑神韵：双曲面外轮廓收放自如，建筑造型稳重大气。汲取“天圆地方、外圆内方”的东方神韵，铸就时代经典，引领未来可能。

整个结构由1,000多块钢构件组成，没有使用一根钢筋。这种设计和施工技术也使得中信大厦成为了一座环保建筑，节能效果达到了80%以上。

中信大厦在科技赋能和数智化方面的努力尤为引人注目，以建筑信息模型(BIM+FM)、物联网、大数据与云计算、综合能源管理、数字孪生五大新技术应用为基础，为用户提供全生命周期的解决方案。同时，项目建设基于BIM技术，贯穿建筑的设计、施工、运维管理等过程，实现工程的全关联单位共构、全专业协同、全过程模拟，成为第一个全生命周期落地项目。

这些创新举措不仅提升了中信大厦的运营效率，也降低了运营成本，为企业和员工提供了更加舒适和高效的办公环境。中信大厦的成功经验表明，绿色建筑、智能化管理和科技赋能是商办行业未来发展的关键方向。

故此，应业内同仁的建议与响应，我们邀请中信大厦这一项目和中信和业企业高层加入到观点学徒计划之企业课堂。

5月24日上午，观点企业课堂将走进中信大厦，行师之责任、展师之力量，与来自全国的行业嘉宾一起分享与交流，探讨商办暨资管发展前路、业务融合的创新经验。

此外，5月24日下午，主办方观点机构将继续在中信大厦举办2024观点商办暨资管大会。届时，商办资产、资管、运营机构、金融投资机构高层及创新业态的先行者、专家学者等将齐聚一堂，探讨商办暨资管发展前路、业务融合的创新经验。

2024观点企业课堂 议程安排

走进中信大厦

时间：5月24日 9:00-13:00

来宾签到：中信大厦（北京市朝阳区光华路10号）

�环节一：项目品鉴

实地参观中信大厦，中信和业企业高层现场讲解

�环节二：高层内部分享会

致辞嘉宾：中信和业 企业高层

分享嘉宾：中信和业 企业高层

分享主题：商写新需求 中信大厦“三大场景”实践和升级

分享嘉宾：中信和业 企业高层

分享主题：赋能楼宇 中信大厦运营增值与资产创新管理

分享嘉宾：中信和业 企业高层

分享主题：老旧商业楼宇焕新 中信和业城市更新探索

�互动环节：

与观点学员互动交流，中信和业企业高层进行疑问解答

*具体日程以现场安排为准