当下该买什么样的房？ 官方已经给出了答案

北京楼市的小阳春仍然在持续,数据显示,3月北京二手房网签14280套,环比上涨125.5%,远高于1.2万套的“荣枯线”,这一数字也是最近一年来的最高点。迹象表明,在经过去年的深度调整后,当前北京楼市可能已基本到位,目前来说可能是一个购房者介入市场的好时机。

而另一方面,新房数量巨大,机构数据显示,当前北京在售新盘项目超 500 个,如此巨量的新房市场,应当选择什么样的项目,对于置业者来说是个巨大的考验,从长远来看,置业应当选择符合未来发展趋势的产品,那么什么样的房子才是符合未来趋势的好房子呢?不妨从政府政策上一窥端倪。

4月8日,北京住房公积金管理中心发布《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法(征求意见稿)》征求意见稿拟明确,使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的缴存职工,贷款额度最高可上浮40万元。

此外,今年的两会上住建部部长倪虹曾表示谁能为群众建设“好房子”,谁就能有未来,住建部所提及的“好房子”,所涵盖的重要内容之一的就是“绿色低碳”。

显然,绿色低碳住宅正是房地产市场发展的必然方向,也应当成为置业者重点考量对象。事实上,在此之前,政府已陆续推出以绿色健康为居住要素的高标准住宅地块,这其中,中绿东岳府极具代表性。

中绿东岳府不仅是北京首批高标准住宅项目,也是在绿建高标准评分中少有的取得100分的满分项目,项目全面实施最高级别的三星级绿色建筑标准,装配式建筑装配率达到91%,100%实施超低能耗建筑,100%实施健康建筑,采用通过绿色建材认证的基础结构和精装建材,而以此标准打造的中绿东岳府,日常使用中较普通住宅可节约 90% 的能耗,大幅减少如夏季空调、冬季采暖等能源消耗,为居住者节省居住成本,这是超低能耗住宅最直接的经济效益,而除此之外,相对于传统住宅而言,由于施工精细化和建筑装修一体化,中绿东岳府的建筑质量更高、寿命更长。

绿色低碳住宅的另一个优势是舒适宜居,以中绿东岳府为例,其采用高效热回收新风空调系统、被动式建筑外门窗、无热桥设计、优良的气密性、高效外保温系统等五大核心技术,可实现室内全年“恒温、恒湿、恒静、恒氧、恒洁”的居住效果,室内温度可常年控制在20-26℃,室内湿度可常年控制在30%-60%之间的舒适居住状态;另外,被动式建筑外窗可隔绝 40 分贝以下噪音;是普通建筑的 10 倍的气密性可保证室内常年不落灰尘……

上述这些居住状态,是普通住宅不可企及的,中绿东岳府为居住者带来的也不仅仅是经济、舒适,更是健康,试想生活在“五恒”的住宅里,远离干燥、潮湿、花粉、灰尘、噪音环境,常见易感的过敏、鼻炎、神经衰弱等症状都将有效缓解。

于大能节能减排,于小能提升居住舒适度,这正是政府大力推行绿色低碳住宅的原因,也是中绿东岳府饱受市场认可的原因之一,目前购买中绿东岳府即可今年入住,同时与项目一路之隔的北京十一学校也将于今年9月正式开学,名校和居住品质兼顾,对于置业者而言,选择中绿东岳府这样的住宅不止是顺应市场、时代发展趋势,更是为自身资产增加一重价值保障,而不至于几十年后落得如今天的“老破小”一般被抛弃的命运。

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