多地加快推进房地产融资协调机制落地见效

　　证券时报记者 吴家明

　　日前，住房和城乡建设部与国家金融监管总局联合印发通知，要求各地建立城市房地产融资协调机制，协调解决房地产融资中存在的困难和问题。近期，多地已就房地产融资协调机制的落实采取积极行动。

　　据广东省住房和城乡建设厅官网消息，广东省住房和城乡建设工作会议近日召开。会议要求，2024年要重点做好十个方面工作，其中提到围绕“稳预期、防风险”，推动建立房地产业新发展模式。坚持“房住不炒”定位，加快构建房地产业新发展模式。加快建立城市房地产融资协调机制，持续做好个别头部房企债务风险化解工作，推动化解一批问题楼盘等。

　　广东省住房和城乡建设厅数据显示，2023年广东全省完成房地产开发投资1.35万亿元，居全国第一；完成建筑业总产值达2.52万亿元，居全国第二。新开工筹集建设各类保障性住房和棚改安置住房30.8万套(间)，开工改造城镇老旧小区2000个；支持租、购等住房消费提取住房公积金2475.3亿元，发放住房公积金个人住房贷款1191.3亿元。

　　此外，国家金融监督管理总局深圳监管局近日召开2024年工作会议暨“四新”工程建设动员会。会议也提出持续加强重点领域风险防控，强化信用风险管理，加快推进深圳房地产融资协调机制落地见效，分类推进重点机构改革转型。

　　国家金融监督管理总局上海监管局近日召开2024年工作会议提出，要紧扣金融监管总局系统年度重点任务目标，进一步细化目标清单，坚决抓好贯彻落实，其中也提出要抓重点领域，加大不良资产处置力度，加快推进上海房地产融资协调机制落地见效，阻隔各类风险交叉传染。

　　此前，多个城市建立房地产融资协调机制，并向当地金融机构推送首批房地产项目“白名单”。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，以项目清单制的形式，推进城市房地产融资协调机制的落地实施，也是解决预售资金监管难题，确保不会出现大规模保交楼和烂尾楼现象的关键措施。最近一段时间各地都会发布类似的“白名单”，并推送项目给金融部门，相关的贷款投放也会紧随其后，逐步让市场形成共识，进一步稳定房地产市场。