广州城投31.55亿元竞得广州番禺1宗商住用地

中国网地产讯 10月10日，广州开启第三批集中供地，18宗地块分布于荔湾区（2宗）、天河区（2宗）、海珠区（2宗）、白云区（2宗）、黄埔区（1宗）、花都区（2宗）、番禺区（2宗）、南沙区（3宗），增城区（1宗）、从化区（1宗），总建筑面积374.2万方，总起价518.1亿元。最终，18宗涉宅地块中，13宗底价成交、2宗溢价、3宗流拍，总成交价479亿元。

广州市城毅房地产开发有限公司（广州城投）以31.55亿元竞得番禺区谢村居住及商业商务地块。

地块编号穗规划资源挂出告字〔2022〕54号，地块位于番禺区谢村居住及商业商务地块，土地用途为商业用地兼容商务用地（B1/B2），二类居住用地，商务用地兼容商业用地（B2/B1），宗地面积为57.77万平，可建设用地面积22.87万平（其中居住用地1.56万平方米、商业商务用地21.3万平方米），起始价31.55亿元。

据土地出让文件显示，竞得人须按规划要求配建BA0402042地块（体育用地），BA0402042地块总投资人民币65亿元（其中包括已经建设投资人民币20.92亿元，剩余需继续投资人民币44.08亿元，具体以广州市发展改革委批复的可研报告为准），项目建成验收合格后须无偿移交给广州市政府指定单位。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与广州市政府指定的单位签订BA0402042地块（体育用地）建设监管协议，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。BA0402042地块（体育用地）的建设成本在计算本项目土地增值税、企业所得税前扣除。