北京土拍火热，海淀豪掷182亿再创新高

北京楼市在新年伊始迎来了热闹的开局。海淀区的朱房“双子星”地块备受瞩目，最终以总价181.92亿元成交，溢价率高达21.04%。这两块地位置优越，靠近中关村软件园，是不少互联网从业者的心仪之地。这次土拍吸引了多家实力房企的激烈竞争，市场热度可见一斑。

与此同时，北京的二手房市场也在回暖。数据显示，2024年12月，北京的二手房网签量首次突破2万套，创下近21个月的新高。新房市场同样表现良好，成交面积环比增长超过一成。楼市的升温与一系列政策的持续加持密不可分。在“9·30新政”之后，购房者的积极性提升，市场信心逐步恢复。

北京楼市的升温，反映出政策调整对市场的积极影响。不限价的“双子星”地块成交价和溢价率都很高，表明市场对优质地块的强烈兴趣。在政策方面，北京今年在限购、税费上适度松绑，加之提前布局的棚改项目，进一步刺激了购房需求。这样的政策导向不仅为开发商创造了良好的市场环境，也为购房者提供了更多的选择空间。二手房市场的回暖，尤其是网签量的增加和挂牌量的减少，显示出市场预期的改善和信心的增强。然而，仍需关注的是，楼市的持续健康发展离不开政策的稳定性和市场的理性调整。未来，如何在刺激市场活力和保持市场稳定之间找到平衡，将是北京楼市面临的重要课题。